シーンズ塚口

  • 兵庫県尼崎市東塚口町一丁目

  • 福知山線 / 塚口駅 徒歩3分

  • 2020年築 / 15階建 / 166戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
5,680万円
77.7万円/㎡
相場
5,241万円
71.7万円/㎡
2,345
4,276
6,206
8,136
AI査定結果
推定相場価格
5,241万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,276万円〜6,206万円
58.5万円/㎡〜84.9万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年1月30日
シーンズ塚口
5,680万円（77.7万円/㎡）/ 2階 / 73.07㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は73.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/285,680万円77.7万円2階 73.07㎡ 2LDK+S南
2025/11/155,680万円76.9万円6階 73.85㎡ 3LDK東
2025/11/085,980万円81.8万円2階 73.07㎡ 2LDK+S南
2025/10/255,680万円77.7万円11階 73.07㎡ 3LDK南
2025/07/075,130万円72.1万円1階 71.2㎡ 1LDK+S南
2025/04/284,780万円65.4万円1階 73.07㎡ 2SLDK南
2025/04/164,780万円65.4万円1階 73.07㎡ 2LDK+-
2025/03/066,480万円72.9万円5階 88.84㎡ 3LDK南
2025/03/044,970万円69.9万円3階 71.13㎡ 2SLDK南
2025/02/166,690万円75.3万円5階 88.84㎡ 3LDK南
2024/12/155,150万円72.4万円3階 71.13㎡ 2LDK+S南
2024/11/304,980万円68.2万円1階 73.07㎡ 2LDK+S南
2024/11/105,180万円70.9万円5階 73.07㎡ 2LDK+S南
2024/10/305,980万円71.1万円7階 84.16㎡ 3LDK南
2024/10/185,280万円74.2万円1階 71.2㎡ 1LDK南
2024/10/125,280万円74.2万円1階 71.2㎡ 2S南
2024/05/205,150万円73.5万円15階 70.08㎡ 2SLDK南
2024/04/205,480万円77.0万円1階 71.2㎡ 2S南
2024/04/205,480万円77.0万円1階 71.2㎡ 1SLDK南
2024/04/015,280万円75.3万円15階 70.08㎡ 2SLDK南
2024/03/185,480万円78.2万円15階 70.08㎡ 2SLDK南
2023/08/085,080万円72.5万円13階 70.08㎡ 2LDK+S南
2023/05/235,580万円68.9万円8階 80.97㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は65.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
シーンズ塚口
尼崎市東塚口町一丁目
塚口駅3分 5,680万円77.7万円73.07㎡2LDK+S2階 / 15階建 南2020年166戸RC
2025/10/20ワコーレシティ立花
尼崎市立花町一丁目
立花駅3分 4,980万円71.1万円70㎡2S2階 / 15階建 東2023年132戸RC
2025/10/26ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム
尼崎市塚口町一丁目
塚口駅1分 7,280万円90.4万円80.52㎡3LDK6階 / 14階建 南2021年116戸RC
2025/12/30ザ・パークハウス塚口
尼崎市南塚口町六丁目
塚口駅9分 4,480万円65.4万円68.53㎡2LDK7階 / 8階建 東2019年122戸RC
2026/01/12ジオ武庫川
尼崎市大庄西町四丁目
武庫川駅8分 3,680万円58.9万円62.47㎡2LDK4階 / 8階建 南2020年125戸RC
2025/12/30エステムコートエクスシティ
尼崎市小中島一丁目
園田駅11分 4,380万円60.9万円71.97㎡3LDK4階 / 8階建 南2022年185戸RC
2025/10/19プレサンスロジェ尼崎
尼崎市下坂部三丁目
尼崎駅18分 4,290万円59.1万円72.56㎡3LDK8階 / 11階建 東2017年184戸RC
2025/10/09リビオ尼崎ステーションシティ
尼崎市西大物町
尼崎駅6分 3,350万円59.1万円56.69㎡1LDK+7階 / 11階建 -2020年182戸RC
2025/10/20リビオ尼崎STATIONCITY
尼崎市西大物町
尼崎駅6分 3,350万円59.1万円56.69㎡1LDK7階 / 11階建 南東2020年182戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、尼崎市では1.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は尼崎市の平均と比較して15.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.4万円/㎡
前年比+0.5%
尼崎市
67.5万円/㎡
前年比+1.2%
兵庫県
尼崎市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シーンズ塚口
所在地兵庫県尼崎市東塚口町一丁目
交通福知山線塚口駅徒歩3分
築年月2020年
階数15階建
総戸数166戸
建物構造RC
土地権利所有権

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