2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
88.5万円/㎡
前年比+26.5%
尼崎市
69.6万円/㎡
前年比+9.6%
シーンズ塚口
兵庫県尼崎市東塚口町一丁目
/ 塚口駅 徒歩3分
2020年築 / 15階建 / 166戸 / RC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より11%割高
相場
4,621万円
64.9万円/㎡
2,907
4,050
5,192
6,335
AI査定結果
推定相場価格
4,621万円
64.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,050万円〜5,192万円
56.9万円/㎡〜72.9万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月8日
シーンズ塚口
5,130万円（72.1万円/㎡）/ 1階 / 71.2㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は70.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 5,130万円 | 72.1万円 | 1階 | 71.2㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/25 | 4,780万円 | 65.4万円 | 1階 | 73.07㎡ | 2LD・K+納戸× | 南 |
| 2025/04/16 | 4,780万円 | 65.4万円 | 1階 | 73.07㎡ | 2LDK+納戸 | - |
| 2025/03/06 | 6,480万円 | 72.9万円 | 5階 | 88.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 4,970万円 | 69.9万円 | 3階 | 71.13㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/16 | 6,690万円 | 75.3万円 | 5階 | 88.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 5,150万円 | 72.4万円 | 3階 | 71.13㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/30 | 4,980万円 | 68.2万円 | 1階 | 73.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/10 | 5,180万円 | 70.9万円 | 5階 | 73.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/30 | 5,980万円 | 71.1万円 | 7階 | 84.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 5,280万円 | 74.2万円 | 1階 | 71.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 5,280万円 | 74.2万円 | 1階 | 71.2㎡ | 2S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は64.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | シーンズ塚口 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅3分 | 5,130万円 | 72.1万円 | 71.2㎡ | 1LDK+S | 1階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 166戸 | RC |
| 2025/05/19 | ワコーレシティ立花 尼崎市立花町一丁目 | 立花駅3分 | 4,080万円 | 74.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 132戸 | RC |
| 2024/09/03 | ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム 尼崎市塚口町一丁目 | 塚口駅1分 | 4,580万円 | 82.2万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 116戸 | RC |
| 2025/07/06 | ザ・パークハウス塚口 尼崎市南塚口町六丁目 | 塚口駅9分 | 4,180万円 | 61.0万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2019年 | 122戸 | RC |
| 2025/05/30 | ジオ武庫川 尼崎市大庄西町四丁目 | 武庫川駅8分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 125戸 | RC |
| 2025/05/30 | エステムコートエクスシティ 尼崎市小中島一丁目 | 園田駅11分 | 5,480万円 | 61.7万円 | 88.85㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 185戸 | RC |
| 2025/06/10 | プレサンスロジェ尼崎 尼崎市下坂部三丁目 | 尼崎駅18分 | 3,880万円 | 55.1万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2017年 | 184戸 | RC |
| 2025/07/01 | リビオ尼崎STATIONCITY 尼崎市西大物町 | 尼崎駅6分 | 3,450万円 | 60.9万円 | 56.69㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2020年 | 182戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.5%上昇、尼崎市では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は尼崎市の平均と比較して3.6%割高です。
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